閑置的房子，交給經(jīng)紀公司打理吧！

異國度假房屋總有大半的閑置時段，長久空置的房屋由于得不到溫度、濕度等調(diào)節(jié)，也容易損壞。于是，牛爾將這棟房子委托給經(jīng)紀公司，代租游客、日常維護，20%的租金作為中介費用。“尋找經(jīng)紀公司要小心謹慎，租給誰了，房子維護的怎樣，修繕費用到底花多少，這些事情很可能因為你不在當?shù)囟兊媚：磺澹裕桓肚耙欢ǖ脵z查公司的資質(zhì)。”他的建議是，最好去你要雇傭的公司正在管理的其他房屋看看真實的管理情況。

即使能夠賺取租金，牛爾依然告誡，在國外購買房產(chǎn)作為投資并非完美，“這不是一個金礦，房租可能無望在有生之年回收成本，也不如放在銀行中賺利息穩(wěn)妥。此外，一定要做好心理準備，購房后將有一系列的小麻煩，如每年要交納稅費，管理、維修、水電費等等。”牛爾認為，異國度假屋更適合作為富人的歇腳地，或者中產(chǎn)的投資方式。